Skip to main content
Category

Blogi

Asunnon yhteisomistuksen purkaminen

By Asuminen, kiinteistö ja rakentaminen, Blogi
Yhteisomistussuhteet ovat toisinaan haastavia ja aiheuttavat riitaisuuksia liittyen yhteisen asunnon käyttöön, hoitoon tai kustannusten jakamiseen. Yhteisomistus voi olla joko määräosaista tai jaotonta Tyypillinen esimerkki jaottomasta yhteisomistuksesta on jakamaton kuolinpesä, jossa kukaan ei omista pesän esineistä mitään määräosaa vaan ainoastaan osuuden...
Read More

Työt loppuivat – mitä työsuhteille tapahtuu?

By Blogi, Yrityksille ja yrittäjille
Monilla aloilla on tavanomaista, että tarjolla olevan työn määrä vaihtelee. Tämä korostuu etenkin suhdanneherkillä aloilla, kuten rakennusalalla, jossa työvoiman tarpeen määrä saattaa vaihdella hyvinkin voimakkaasti tarjolla olevien töiden mukaan. Toimialasta riippuen myös vuodenajat vaikuttavat työvoiman tarpeeseen. Lisäksi yrityksen käyttöönottamat uudet...
Read More

Voiko asunnon ostotarjouksen peruuttaa ilman kuluja?

By Asuminen, kiinteistö ja rakentaminen, Blogi
Kilpailun kiristyessä ostajat tekevät asuntokaupoilla nopeita ostopäätöksiä. Erityisesti kasvukeskuksissa asunnot vaihtavat nopeasti omistajaa. Runsas kaupankäynti luo painetta markkinoille ja kysytyimmillä alueilla ollaan valmiita tarjoamaan jopa pyyntihintaa enemmän. Voiko ostotarjouksesta vetäytyä ilman kuluja, jos alkaakin kaduttamaan? Vai onko vastassa korvausvaatimus?  ...
Read More

Mikä on salainen virhe ja kuka korvaa?

By Asuminen, kiinteistö ja rakentaminen, Blogi

Salainen virhe eli piilevä virhe ja toisinpäin Kiinteistökauppaa säätelevän maakaaren mukaan kaupan kohteessa voi olla salainen virhe, jos kiinteistö poikkeaa merkittävästi siitä, mitä myydyn kaltaiselta kiinteistöltä voidaan kauppahinta ja muut olosuhteet huomioon ottaen perustellusti edellyttää. Asuntokauppaa säätelevässä asuntokauppalaissa ei käytetä…

Read More

Onnistunut perintä – Tunnista yrityksesi piilevän riskin velallinen ja ryhdy toimiin

By Blogi, Yrityksille ja yrittäjille

Mikä on piilevän riskin velallinen? Jo joka 12 vastaantulija on menettänyt luottotietonsa. Yrityspuolella tilanne on hyvin samanlainen. Nämä riskiasiakkaat voi kuitenkin helposti tunnistaa julkisista maksuhäiriömerkinnöistä. Ongelmat näkyvät julkisena merkintänä vasta kuukausien kuluttua sen jälkeen, kun yritysasiakas on jo ajautunut taloudellisiin…

Read More

Kuntotarkastuksen ja kuntotutkimuksen merkitys kiinteistökaupassa

By Blogi, Yrityksille ja yrittäjille

Kuntotarkastus suoritetaan yhä useamman kiinteistökaupan yhteydessä.  Sen tavoitteena on tuottaa puolueetonta tietoa tarkastettavan kohteen kunnosta ja siitä minkälaisesta kohteesta kauppaa tehdään. Kuntotarkastus kertoo kohteen yleiskunnosta, korjaus- ja huoltotarpeista, rakennuksen yksilöllisistä riskipaikoista ja virheistä, jotka voidaan havaita pintatarkastuksessa. Kuntotarkastusraportti perustuu kohteesta…

Read More

Avioehtosopimuksen lyhyt oppimäärä

By Blogi

  Sen lisäksi, että avioliitto on kahden ihmisen lupaus osoittaa toiselle uskollisuutta ja rakkautta myötä- ja vastoinkäymisissä, on se taloudellinen sopimus. Tämä sopimus voi päättyä avioeroon tai puolison kuolemaan. Avioliittolain pääsäännön mukaan puolisoilla on avio-oikeus toistensa omaisuuteen, ellei toisin ole…

Read More
urakoitsijan-vastuu-takuuajan-jälkeen

Urakoitsijan vastuu virheestä takuuajan jälkeen – ulottuu myös alihankkijan toimintaan

By Asuminen, kiinteistö ja rakentaminen, Blogi

Urakoitsijan vastuuta virheestä takuuajan jälkeen käsiteltiin aina korkeimmassa oikeudessa asti vuonna 2016. Päätös oli merkittävä, koska aikaisemmin ei ennakkopäätöstä urakoitsijan takuuajan jälkeisestä vastuusta ollut annettu. Päätöksen mukaan urakoitsijalla on vastuu myös takuuajan jälkeen tietyin edellytyksin, joita tässä blogissa käsitellään. Hallirakennusurakan…

Read More