Skip to main content
All Posts By

Heikkilä & Co Oy

Pinta-alavirheet tavallisia kiinteistökaupoissa

By Asuminen, kiinteistö ja rakentaminen
Valtioneuvoston päätös asuntojen markkinoinnista edellyttää, että kiinteistöä myytäessä on ilmoitettava huoneluku ja pinta-ala eriteltyinä asuintiloihin ja muihin tiloihin. Käytäntö kuitenkin vaihtelee ja usein myynti-ilmoituksissa huoneiston pinta-ala ilmoitetaan jopa huomattavasti oikeaa suuremmaksi. Ostaja saattaa maksaa varastotiloista asuinneliöiden hinnan. Rakentamista ja korjausrakentamista...
Read More

Työntekijän työsuhteen päättäminen sairauden takia

By Yrityksille ja yrittäjille

Työntekijä oli toistaiseksi voimassa olevassa työsuhteessa. Hän oli vapaa-ajallaan kaatunut moottoripyörällä ja loukkaantunut vakavasti. Työntekijä oli ollut useamman lääkärin hoidettavana. Työntekijän sairausloma oli jatkunut hieman yli vuoden, kun työntekijän työterveyslääkäri totesi, ettei henkilö voisi jatkaa entisen kaltaisessa rakennusmiehen työssä. Rakennusyrityksellä…

Read More

Mitä ulkomaantyöskentely tarkoittaa verotuksen näkökulmasta?

By Yrityksille ja yrittäjille

Yritysten kansainvälistymisen myötä suomalaisten tekemä ulkomaantyö on yleistynyt. Ennen ulkomaankomennusta ja sen aikana on huomioitava erilaisia asioita muun muassa verotuksen kannalta. Selvitettäviä asioita ovat esimerkiksi; pitääkö työntekijälle hakea työlupaa tai työviisumia tai mitä vero- tai sosiaaliturvavelvoitteita työntekijään kohdistuu ulkomailla sekä…

Read More

Milloin ja mihin osakassopimusta tarvitaan?

By Yrityksille ja yrittäjille

Kaikkiin osakeyhtiön omistajien keskinäisten suhteiden sään­­­telytar­pei­­­siin ei voida varautua osa­ke­yhtiö­laissa eikä yhtiö­jär­jes­tyksessä. Osakassopimuksella omistajien suhteita sen sijaan on mah­dol­lis­ta sään­nellä varsin jous­ta­vas­ti.   Osakassopimuksen tarkoitus Osakassopimus on osakeyhtiön omistajien välinen sopimus. Sillä säännellään omistajien kes­ki­­­näi­­siä suhteita sekä heidän oikeuksiaan ja velvollisuuksiaan…

Read More

Asunto-osakeyhtiön osakkeen lunastaminen

By Asuminen, kiinteistö ja rakentaminen

KKO 2017:2, asunto-osakeyhtiön osakkeen lunastaminen Korkein oikeus arvioi ratkaisussaan 2017:2 sitä, miten asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 4 §:n 1 momentissa tarkoitettu lunastuslauseke soveltuu tilanteeseen, jossa kaupan myötä uusille osakkaille siirtyy murto-osa huoneiston hallintaan oikeuttavista osakkeista osan jäädessä alkuperäiselle omistajalle. Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksessä…

Read More
urakoitsijan-vastuu-takuuajan-jälkeen

Urakoitsijan vastuu virheestä takuuajan jälkeen – ulottuu myös alihankkijan toimintaan

By Asuminen, kiinteistö ja rakentaminen, Blogi

Urakoitsijan vastuuta virheestä takuuajan jälkeen käsiteltiin aina korkeimmassa oikeudessa asti vuonna 2016. Päätös oli merkittävä, koska aikaisemmin ei ennakkopäätöstä urakoitsijan takuuajan jälkeisestä vastuusta ollut annettu. Päätöksen mukaan urakoitsijalla on vastuu myös takuuajan jälkeen tietyin edellytyksin, joita tässä blogissa käsitellään. Hallirakennusurakan…

Read More

Hankintalaki muuttuu – uusia mahdollisuuksia PK-yrityksille?

By Yrityksille ja yrittäjille

Hankintalain uudistuksen taustalla ovat vuonna 2014 hyväksytyt hankintadirektiivit. Lähiviikkoina eduskunta saa eteensä hankintalain kokonaisuudistusta käsittelevän hallituksen esityksen. Uuden lain on tarkoitus tulla voimaan viimeistään huhtikuussa 2016. Nykymuotoista hankintalakia on pidetty turhan vaikeaselkoisena ja muutoksilla haetaankin nimenomaan selkeyttä ja ymmärrettävyyttä hankintaprosessiin….

Read More