Sovitella vai eikö sovitella?

By | Asuminen, kiinteistö ja rakentaminen

Läheskään kaikki juristin pöydälle päätyvät riidat eivät saavuta koskaan tuomioistuinta, koska suurimmaksi osaksi osapuolten väliset konfliktitilanteet saadaan sovittua. Toisinaan sovinto jää kuitenkin osapuolten ponnisteluista huolimatta saavuttamatta ja jompikumpi osapuolista tai ehkä kummatkin, haluavat saattaa asian tuomioistuimen ratkaistavaksi. Tuomioistuinlaitos on omalta…

Read More

Onko energiatodistus turhaa byrokratiaa ja sääntelyä?

By | Asuminen, kiinteistö ja rakentaminen

Useat yksityishenkilöt, jotka asuntokaupan yhteydessä törmäävät energiatodistukseen, pitävät sitä turhana, aikaa vievänä ja kustannuksia lisäävänä paperina. Kaikki alan ammattilaisetkaan eivät arvosta energiatodistusta, koska se perustuu laskennalliseen energiatehokkuuslukuun (E-luku), eikä todellisiin kulutuslukemiin. Energiatodistuksella mitataan rakennuksen eikä käyttäjien energiatehokkuutta. Osa kiinteistönvälittäjistä ajattelee…

Read More

EU:n yleinen tietosuoja-asetus koskee jokaista toimivaa yritystä

By | Asuminen, kiinteistö ja rakentaminen

Voimaantulon siirtymäaika päättyy 25.5.2018 – Rikkomuksista voi seurata tuntuva sakko   Tietosuoja perusoikeutena Henkilötietojen kerääminen laajoina massoina ja niiden hyödyntäminen on tehokkaan digitaalisen tiedonkäsittelyn ja halvan muistikapasiteetin aikana helpompaa, edullisempaa ja näin kannattavampaa kuin koskaan aikaisemmin. Lukuisat päivittäin suorittamamme toimet jättävät…

Read More

Asunto-osakeyhtiön osakkeen lunastaminen

By | Asuminen, kiinteistö ja rakentaminen

KKO 2017:2, asunto-osakeyhtiön osakkeen lunastaminen Korkein oikeus arvioi ratkaisussaan 2017:2 sitä, miten asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 4 §:n 1 momentissa tarkoitettu lunastuslauseke soveltuu tilanteeseen, jossa kaupan myötä uusille osakkaille siirtyy murto-osa huoneiston hallintaan oikeuttavista osakkeista osan jäädessä alkuperäiselle omistajalle. Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksessä…

Read More

Korkeimman oikeuden ennakkopäätös urakoitsijan takuuajan jälkeisestä vastuusta (KKO 2016:79)

By | Asuminen, kiinteistö ja rakentaminen

Tausta Tilaajan ja urakoitsijan välillä oli 26.10.2006 tehty urakkasopimus yhdistetyn bussien huoltokorjaamon ja salibandyhallin rakentamisesta. Urakassa rakennettiin uusi hallirakennus huoltokorjaamolle ja salibandyhallille siten, että salibandytilat sijaitsivat huoltokorjaamon yläpuolella. Urakkaa koskeva kahden vuoden takuuaika päättyi lokakuussa 2009. Painauma hallin katolla Varikkohallin…

Read More